Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti-sve što treba da znate
Teodora Vuksanović
Kupoprodajni ugovor je najčešće zaključen ugovor u pravnom prometu.
Pre nego što se upustite u ovaj proces, važno je da budete upoznati sa svojim osnovnim pravima i obavezama.
Saradnja sa stručnjacima pruža sigurnost tokom celog procesa. Stručno sastavljen ugovor od strane advokata obezbeđuje da ste potpuno zaštićeni tokom kupoprodaje.
Provera Pravnog Stanja Nepokretnosti
Pre nego što potpišete ugovor, važno je proveriti stanje nepokretnosti u katastru. Ovo uključuje proveru vlasništva, mogućih tereta ili zabrana, i drugih relevantnih informacija.
Elementi Ugovora
Ugovor o kupoprodaji treba sadržavati ključne informacije o kupcu, prodavcu, karakteristikama nepokretnosti, načinu sticanja vlasništva, iznosu prodajne cene i načinu plaćanja.
Pravna Zaštita Kupca
Ugovor bi trebalo da obezbedi pravnu zaštitu kupca od evikcije, garantujući da je prodavac isključivi vlasnik i da nepokretnost nije opterećena pravima trećih lica.
Kupovina sa Teretima
Informacije o teretima na nepokretnosti treba pažljivo razmotriti. Iako je moguće kupiti nekretninu sa teretima, važno je razumeti pravne posledice i potencijalne rizike.
Kupovina Nepokretnosti Stečene u Braku
Ukoliko je nepokretnost stečena u braku, neophodno je dobiti saglasnost oba bračna druga za prodaju. Ova procedura je deo pravne zaštite i regulisana je kroz sistem javnog beležništva.
Overa Ugovora
Da bi ugovor proizvodio pravno dejstvo, mora biti solemnizovan od strane javnog beležnika. Ovaj korak obezbeđuje da se obe strane saglase i razumeju sve odredbe ugovora.
Saveti i Zaključak
Preporučujemo da se uvek konsultujete sa stručnjacima i pažljivo razmotrite sve aspekte pre nego što zaključite ugovor o kupoprodaji nepokretnosti. Ovo će vam pomoći da izbegnete potencijalne pravne komplikacije i osigurate siguran proces kupovine ili prodaje.
